755 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 73,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 850,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,4 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 379 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338853975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
77065338853975500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 439 m · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 206 296 $ Poids 76 % |
| 2 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 593 m · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 312 197 $ Poids 71 % |
| 3 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 350 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 871 $ Poids 60 % |
| 4 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 590 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 996 $ Poids 52 % |
| 5 | 1016, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 47 164 $ Poids 22 % |
| 6 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 283 191 $ Poids 17 % |
| 7 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 95 036 $ Poids 16 % |
| 8 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 478 247 $ Poids 15 % |
| 9 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 278 $ Poids 14 % |
| 10 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 925 $ Poids 12 % |