536 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
587 500 $
Autre · 4 270 $/m² · 137,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 497,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 497,8 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 441 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338856864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
644 500 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
77065338856864600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 83 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 383 m · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 492 302 $ Poids 41 % |
| 2 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 487 m · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +14 846 $ | 414 476 $ Poids 38 % |
| 3 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 538 $ Poids 23 % |
| 4 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −67 046 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 787 938 $ Poids 21 % |
| 5 | 198, rue de Lausanne, Montcalm 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 013 $/m²) 139,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 426 770 $ Poids 10 % |
| 6 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −65 410 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 855 987 $ Poids 10 % |
| 7 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 452 209 $ Poids 1 % |