521 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
415 000 $
Autre · 5 740 $/m² · 72,3 m² · constr. 2006 · terrain 983,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 360 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338866653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
77065338866653300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 550 m · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 217 638 $ Poids 70 % |
| 2 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 70 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 533 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 723 m · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 346 416 $ Poids 61 % |
| 4 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 543 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 273 347 $ Poids 47 % |
| 5 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 108 165 $ Poids 20 % |
| 6 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 858 $ Poids 19 % |
| 7 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 490 765 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 578 $ Poids 17 % |
| 9 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −49 087 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 579 879 $ Poids 14 % |
| 10 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 119 $ Poids 9 % |