803 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
469 700 $
Chalet · 3 984 $/m² · 117,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 662,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 375 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338882639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
77065338882639800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 74 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 672 m · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 337 418 $ Poids 60 % |
| 2 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 460 461 $ Poids 36 % |
| 3 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 825 m · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 405 937 $ Poids 28 % |
| 4 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 242 397 $ Poids 27 % |
| 5 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 722 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 344 684 $ Poids 26 % |
| 6 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 256 055 $ Poids 19 % |
| 7 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 507 m · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 405 240 $ Poids 19 % |
| 8 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 267 744 $ Poids 16 % |
| 9 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 341 185 $ Poids 11 % |
| 10 | 2385, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 252 688 $ Poids 9 % |
| 11 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 282 986 $ Poids 4 % |
| 12 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 374 437 $ Poids 1 % |