247 Chemin MARRONNIERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
349 100 $
Chalet · 3 209 $/m² · 108,8 m² · constr. 1985 · terrain 6 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 580,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338990871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
77065338990871300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 75 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 209 $ Poids 62 % |
| 2 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 820 m · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 257 083 $ Poids 48 % |
| 3 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 338 765 $ Poids 47 % |
| 4 | 1016, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-20 · 946 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 60 624 $ Poids 38 % |
| 5 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 5 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 36 % |
| 6 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 276 $ Poids 27 % |
| 7 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 598 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +60 785 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 639 445 $ Poids 25 % |
| 8 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 927 m · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 407 410 $ Poids 20 % |
| 9 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 291 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 421 575 $ Poids 19 % |
| 10 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 286 092 $ Poids 19 % |
| 11 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 347 915 $ Poids 14 % |
| 12 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 380 290 $ Poids 4 % |