44 Chemin CERISIERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
264 900 $
Chalet · 4 172 $/m² · 63,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 528,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 171 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339105543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
77065339105543900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 39 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 593 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 098 $ Poids 73 % |
| 2 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 606 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 176 220 $ Poids 64 % |
| 3 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 201 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −49 846 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 275 $ Poids 49 % |
| 4 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 125 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −1 968 $ | 123 311 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 574 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 695 $ Poids 36 % |
| 6 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 623 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 750 $ Poids 34 % |
| 7 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 105 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −250 $ | 63 310 $ Poids 33 % |
| 8 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 268 446 $ Poids 26 % |
| 9 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 196 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 313 600 $ Poids 21 % |
| 10 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 409 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 520 $ Poids 20 % |
| 11 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 86 226 $ Poids 9 % |
| 12 | 145, rue de Lucerne, Montcalm 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (3 019 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 201 327 $ Poids 7 % |