313 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 6 977 $/m² · 101,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 082,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 599 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339113875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
77065339113875000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 794 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 804 $ Poids 65 % |
| 2 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 861 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 518 898 $ Poids 48 % |
| 3 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 866 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 828 $ Poids 41 % |
| 4 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 500 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 874 $ Poids 34 % |
| 5 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 181 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 731 054 $ Poids 29 % |
| 6 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 989 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 372 $ Poids 28 % |
| 7 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 249 696 $ Poids 7 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 784 $ Poids 6 % |
| 9 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 458 884 $ Poids 3 % |