271 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
623 100 $
Autre · 4 370 $/m² · 142,6 m² · constr. 2010 · terrain 764,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 639 600 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339114567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
643228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
77065339114567700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 78 m · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 735 058 $ Poids 64 % |
| 2 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 960 m · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 836 $ Poids 30 % |
| 3 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 917 $ Poids 22 % |
| 4 | 198, rue de Lausanne, Montcalm 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 013 $/m²) 139,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 444 803 $ Poids 17 % |
| 5 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 374 541 $ Poids 16 % |
| 6 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −54 584 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 820 900 $ Poids 2 % |
| 7 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −53 252 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 888 145 $ Poids 1 % |