274 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
333 700 $
Chalet · 4 850 $/m² · 68,8 m² · constr. 1972 · terrain 778,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 232 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339115210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
77065339115210200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 58 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 140 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 449 $ Poids 74 % |
| 2 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 572 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 567 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 186 707 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 527 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 210 750 $ Poids 37 % |
| 5 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 973 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 283 055 $ Poids 34 % |
| 6 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 586 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 629 $ Poids 25 % |
| 7 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 209 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 330 356 $ Poids 22 % |
| 8 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 92 017 $ Poids 8 % |
| 9 | 145, rue de Lucerne, Montcalm 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (3 019 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 214 127 $ Poids 7 % |
| 10 | 82, rue de Lucerne, Montcalm 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 268 $ Poids 5 % |