198 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 55,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 165,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 146 600 $ -6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339137100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
77065339137100800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 27 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 293 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 935 $ Poids 59 % |
| 2 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 318 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 156 $ Poids 50 % |
| 3 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 205 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −1 968 $ | 116 283 $ Poids 49 % |
| 4 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 302 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 166 636 $ Poids 48 % |
| 5 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 383 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −250 $ | 59 751 $ Poids 42 % |
| 6 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 102 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 663 $ Poids 30 % |
| 7 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 690 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 233 990 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 284 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 680 $ Poids 23 % |
| 9 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 427 372 $ Poids 11 % |
| 10 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 80 758 $ Poids 6 % |
| 11 | 145, rue de Lucerne, Montcalm 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (3 019 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 189 553 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 389 036 $ Poids 2 % |