297 Chemin VAL-DES-BOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
243 700 $
Chalet · 4 463 $/m² · 54,6 m² · constr. 1965 · terrain 647 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339137907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
77065339137907000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 31 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 195 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 963 $ Poids 54 % |
| 2 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 221 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 520 $ Poids 52 % |
| 3 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 305 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 114 308 $ Poids 48 % |
| 4 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 207 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 163 694 $ Poids 43 % |
| 5 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 484 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −750 $ | 58 749 $ Poids 40 % |
| 6 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 3 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 30 % |
| 7 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 601 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 230 008 $ Poids 28 % |
| 8 | 145, rue de Lucerne, Montcalm 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (3 019 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 185 973 $ Poids 2 % |