Chemin VAL-DES-BOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
393 400 $
Terrain · terrain 135,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 $
Rôle antérieur 700 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339138275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
700 $
ID provincial
77065339138275000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 715 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 44 % |
| 2 | 153-155, rue De Lausanne, Montcalm 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 8 % |
| 3 | 262, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 6 % |
| 4 | chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 3 % |
| 5 | 330, chemin de la Ferme, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 2 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 883 $ Poids 2 % |
| 7 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 481 000 $ Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 719 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, Rue de Lucerne, Montcalm 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 1 % |
| 9 | chemin du Versant, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 874, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 1 % |
| 11 | chemin du Faucon-Pèlerin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 1 % |
| 12 | 1045, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 0 % |