407 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 186 m² · constr. 2008 · terrain 1 742,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 200 $
Rôle antérieur 810 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339174113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
794 300 $
Rôle antérieur
810 600 $
ID provincial
77065339174113000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 576 m · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +135 111 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 838 157 $ Poids 16 % |
| 2 | 180, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 344 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −66 026 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 093 881 $ Poids 10 % |
| 3 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 792 m · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +89 218 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 638 237 $ Poids 9 % |
| 4 | 534, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 218 750 $ (1 008 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 911 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 242 942 $ Poids 5 % |
| 5 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +53 587 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 920 870 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +80 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 626 $ Poids 4 % |
| 7 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 985 677 $ Poids 2 % |
| 8 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 518 713 $ Poids 1 % |