Chemin PLAINES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
389 100 $
Terrain · terrain 1 643,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 800 $
Rôle antérieur 1 600 $ +387.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339269680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 600 $
ID provincial
77065339269680200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 65 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 30 % |
| 2 | chemin du Versant, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 2 % |
| 3 | chemin du Faucon-Pèlerin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 2 % |
| 4 | 262, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, chemin de la Ferme, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 1 % |
| 6 | 153-155, rue De Lausanne, Montcalm 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 883 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 1 % |
| 9 | chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, 16ieme Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 681 440 $ (5 495 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 911 $ Poids 0 % |