916 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 66,9 m² · constr. 1973 · terrain 699,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 144 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348822172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
77065348822172100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 41 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 205 m · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 199 840 $ Poids 61 % |
| 2 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 745 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 871 $ Poids 47 % |
| 3 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 813 $ Poids 37 % |
| 4 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 898 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 274 255 $ Poids 34 % |
| 5 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 462 922 $ Poids 32 % |
| 6 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 864 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 279 843 $ Poids 30 % |
| 7 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 455 721 $ Poids 23 % |
| 8 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +775 $ | 184 075 $ Poids 20 % |
| 9 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 23 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 800 $ Poids 18 % |
| 10 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 739 $ Poids 18 % |
| 11 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 716 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 315 163 $ Poids 12 % |
| 12 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 91 084 $ Poids 10 % |