2012 Chemin GEMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
365 500 $
Autre · 3 140 $/m² · 116,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 003,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348851970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
651803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
77065348851970300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 631 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 243 952 $ Poids 57 % |
| 2 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 336 842 $ Poids 30 % |
| 3 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 617 m · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 270 060 $ Poids 27 % |
| 4 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 283 $ Poids 27 % |
| 5 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 253 m · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 407 372 $ Poids 21 % |
| 6 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +14 001 $ | 257 680 $ Poids 20 % |
| 7 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 347 035 $ Poids 20 % |
| 8 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 409 412 $ Poids 13 % |
| 9 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 421 782 $ Poids 7 % |