221 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
379 900 $
Chalet · 6 290 $/m² · 60,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 320,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348863622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
77065348863622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 933 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 434 920 $ Poids 64 % |
| 2 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 455 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 256 900 $ Poids 57 % |
| 3 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 168 831 $ Poids 41 % |
| 4 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 629 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 430 183 $ Poids 38 % |
| 5 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 546 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 254 315 $ Poids 31 % |
| 6 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 383 741 $ Poids 27 % |
| 7 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 716 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 212 $ Poids 26 % |
| 8 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 429 795 $ Poids 25 % |
| 9 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 476 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 124 $ Poids 25 % |
| 10 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 974 $ Poids 23 % |
| 11 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 306 062 $ Poids 18 % |
| 12 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 498 475 $ Poids 16 % |