962 Chemin FLAMINGO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 162,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 931,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 267 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348879772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
77065348879772200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 352 m · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 808 251 $ Poids 72 % |
| 2 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 352 m · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 875 804 $ Poids 35 % |
| 3 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 832 m · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 298 082 $ Poids 23 % |
| 4 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 495 752 $ Poids 15 % |
| 5 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 440 $ Poids 10 % |
| 6 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 671 m · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +53 850 $ · Ajust. âge +2 154 $ | 282 768 $ Poids 6 % |
| 7 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 266 198 $ Poids 5 % |
| 8 | 534, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (1 008 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 911 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 210 165 $ Poids 5 % |
| 9 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 793 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +71 167 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 392 124 $ Poids 5 % |
| 10 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 330 759 $ Poids 3 % |
| 11 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +54 189 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 429 352 $ Poids 3 % |