161 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 118,1 m² · constr. 1970 · terrain 841 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 465 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348882705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
77065348882705300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 442 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 238 409 $ Poids 59 % |
| 2 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 341 m · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 263 025 $ Poids 33 % |
| 3 | 1016, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-20 · 629 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 59 513 $ Poids 30 % |
| 4 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 717 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 315 840 $ Poids 24 % |
| 5 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 453 631 $ Poids 23 % |
| 6 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +6 462 $ | 251 961 $ Poids 22 % |
| 7 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 339 151 $ Poids 18 % |
| 8 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie +65 319 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 511 880 $ Poids 15 % |
| 9 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 770 m · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +72 375 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 395 672 $ Poids 14 % |
| 10 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 282 488 $ Poids 12 % |
| 11 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +122 529 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 732 295 $ Poids 11 % |
| 12 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 190 531 $ Poids 10 % |