Chemin MASSIF · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
221 600 $
Terrain · terrain 6 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 422,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
45 400 $
Rôle antérieur 19 600 $ +131.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348921320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
77065348921320100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 22 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin De Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-17 · 817 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 1045, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 848 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 48 % |
| 3 | 167, Chemin Bonanza, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 242 $ Poids 42 % |
| 4 | chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 831 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 39 % |
| 5 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-13 · 759 m · Vendu 481 000 $ Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 719 $ Poids 36 % |
| 6 | 1090, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 956 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 32 % |
| 7 | 874, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 366 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 30 % |
| 8 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 717 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 25 % |
| 9 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 607 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 24 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 632 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 632 $ Poids 20 % |
| 11 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 946 m · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 18 % |
| 12 | 262, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 16 % |