835 Chemin FLAMINGO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
296 600 $
Chalet · 5 087 $/m² · 58,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 879,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 158 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348962769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
77065348962769400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 49 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 486 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 418 917 $ Poids 84 % |
| 2 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 478 540 $ Poids 44 % |
| 3 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 422 113 $ Poids 36 % |
| 4 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 246 722 $ Poids 35 % |
| 5 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 731 m · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 854 $ Poids 35 % |
| 6 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 543 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 198 $ Poids 35 % |
| 7 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 540 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 423 918 $ Poids 20 % |
| 8 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 369 684 $ Poids 18 % |
| 9 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 412 390 $ Poids 17 % |
| 10 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 291 $ Poids 16 % |
| 11 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 402 $ Poids 14 % |
| 12 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 162 035 $ Poids 14 % |