51 Chemin LITTLE CREEK · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 93,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 071,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348971615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
77065348971615300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-20 · 318 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 47 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 905 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 203 $ Poids 61 % |
| 3 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 447 m · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 203 222 $ Poids 59 % |
| 4 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 371 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 867 $ Poids 58 % |
| 5 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 856 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 370 646 $ Poids 53 % |
| 6 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 190 428 $ Poids 47 % |
| 7 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 168 473 $ Poids 45 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 666 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 594 230 $ Poids 40 % |
| 9 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 325 891 $ Poids 34 % |
| 10 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 272 $ Poids 25 % |
| 11 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 210 257 $ Poids 25 % |
| 12 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 726 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 772 $ Poids 21 % |