3258 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
457 400 $
Autre · 4 009 $/m² · 114,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 567,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 479 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348993582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
652440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
77065348993582700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 73 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 434 m · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 251 987 $ Poids 52 % |
| 2 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 277 967 $ Poids 33 % |
| 3 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 238 358 $ Poids 32 % |
| 4 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 453 424 $ Poids 31 % |
| 5 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 339 620 $ Poids 22 % |
| 6 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 264 301 $ Poids 16 % |
| 7 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 369 302 $ Poids 11 % |
| 8 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 399 279 $ Poids 11 % |
| 9 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 908 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 412 368 $ Poids 11 % |
| 10 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 099 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 461 199 $ Poids 6 % |