3262 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 7 479 $/m² · 109,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 742,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 786 400 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348993630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
656 600 $
Rôle antérieur
786 400 $
ID provincial
77065348993630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 452 m · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 258 047 $ Poids 57 % |
| 2 | 1016, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-20 · 425 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 129 $ Poids 50 % |
| 3 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 232 $ Poids 38 % |
| 4 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 875 $ Poids 36 % |
| 5 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 405 $ Poids 35 % |
| 6 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 706 $ Poids 23 % |
| 7 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 772 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +63 480 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 684 540 $ Poids 22 % |
| 8 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 912 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 259 $ Poids 13 % |
| 9 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 406 $ Poids 10 % |
| 10 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 935 $ Poids 7 % |
| 11 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 546 094 $ Poids 6 % |