Chemin ERABLES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
360 800 $
Terrain · terrain 5 748,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,4 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 300 $
Rôle antérieur 17 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349201869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
17 700 $
ID provincial
77065349201869200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 400 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 52 % |
| 2 | 262, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 7 % |
| 3 | 330, chemin de la Ferme, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 6 % |
| 4 | chemin du Versant, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 5 % |
| 5 | chemin du Faucon-Pèlerin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 4 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 883 $ Poids 3 % |
| 7 | chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 3 % |
| 8 | 153-155, rue De Lausanne, Montcalm 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 2 % |
| 9 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 1 % |
| 11 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 1 % |
| 12 | 188, 16ieme Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 1 % |