208 Chemin CYPRES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
175 300 $
Chalet · 2 213 $/m² · 79,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 285,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,2 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 50 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349227252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
77065349227252800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 13 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 873 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 379 126 $ Poids 59 % |
| 2 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 953 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 195 $ Poids 52 % |
| 3 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 832 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 331 200 $ Poids 42 % |
| 4 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 875 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 287 269 $ Poids 32 % |
| 5 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 786 $ Poids 27 % |
| 6 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 358 223 $ Poids 27 % |
| 7 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 193 $ Poids 27 % |
| 8 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +795 $ | 190 741 $ Poids 25 % |
| 9 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 415 626 $ Poids 23 % |
| 10 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 923 $ Poids 21 % |
| 11 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 907 $ Poids 18 % |
| 12 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 232 855 $ Poids 15 % |