649 Chemin LAC-TRAVERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
537 700 $
Chalet · 3 693 $/m² · 145,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 238,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349798633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
77065349798633600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 681 440 $ (5 495 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 471 $ · Ajust. superficie +59 351 $ · Ajust. âge −68 144 $ | 733 118 $ Poids 12 % |
| 2 | 6, Des Berges Road, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 698 500 $ (5 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 985 $ · Ajust. superficie +86 490 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 777 124 $ Poids 7 % |
| 3 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −44 010 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 708 469 $ Poids 4 % |
| 4 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 387 694 $ Poids 2 % |
| 5 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 628 782 $ Poids 1 % |
| 6 | 1522, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 373 $ Poids 1 % |
| 7 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 537 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 351 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 243 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 821 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, chemin du Lac Earl, Montcalm 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 600 000 $ (4 498 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 436 $ Poids 0 % |