3853 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
259 900 $
Chalet · 2 869 $/m² · 90,6 m² · constr. 1961 · terrain 763,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 174 100 $ +0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358729801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
77065358729801100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 38 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 97 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 199 733 $ Poids 86 % |
| 2 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 761 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 237 951 $ Poids 65 % |
| 3 | 1016, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 49 459 $ Poids 61 % |
| 4 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 761 m · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 160 495 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 749 m · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 426 530 $ Poids 56 % |
| 6 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 261 694 $ Poids 48 % |
| 7 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 113 m · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 287 068 $ Poids 42 % |
| 8 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 329 180 $ Poids 42 % |
| 9 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 217 653 $ Poids 27 % |
| 10 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 960 m · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 342 979 $ Poids 24 % |
| 11 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 251 $ Poids 23 % |
| 12 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 386 505 $ Poids 17 % |