1924 Chemin GEMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
282 300 $
Chalet · 2 619 $/m² · 107,8 m² · constr. 1978 · terrain 7 994,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 994,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 218 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358746972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
77065358746972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 44 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 463 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 235 863 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 393 m · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 504 616 $ Poids 45 % |
| 3 | 1016, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 58 590 $ Poids 25 % |
| 4 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 310 626 $ Poids 17 % |
| 5 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 395 376 $ Poids 15 % |
| 6 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +15 078 $ | 249 550 $ Poids 8 % |
| 7 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 337 024 $ Poids 6 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +57 791 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 636 451 $ Poids 3 % |
| 9 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 407 657 $ Poids 2 % |