34 Chemin SIOUX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 91,5 m² · constr. 1991 · terrain 986,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 269 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358807379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
77065358807379400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 65 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-20 · 140 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 830 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 890 $ Poids 66 % |
| 3 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 918 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 825 $ Poids 64 % |
| 4 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 638 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 623 $ Poids 55 % |
| 5 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 087 $ Poids 44 % |
| 6 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 890 m · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 238 562 $ Poids 42 % |
| 7 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 377 028 $ Poids 40 % |
| 8 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 172 $ Poids 39 % |
| 9 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 643 $ Poids 29 % |
| 10 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 241 134 $ Poids 29 % |
| 11 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 985 m · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 324 425 $ Poids 27 % |
| 12 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 892 $ Poids 25 % |