3691 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 134,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 536,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 359 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358824415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
77065358824415100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 249 m · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 270 806 $ Poids 48 % |
| 2 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 471 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 249 857 $ Poids 29 % |
| 3 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 993 m · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −74 024 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 739 959 $ Poids 23 % |
| 4 | 1016, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-20 · 533 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −500 $ | 62 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 378 $ Poids 12 % |
| 6 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 993 m · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −72 219 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 178 $ Poids 11 % |
| 7 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 354 157 $ Poids 9 % |
| 8 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +69 630 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 473 757 $ Poids 8 % |
| 9 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 325 317 $ Poids 7 % |
| 10 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 453 697 $ Poids 7 % |
| 11 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie +105 275 $ · Ajust. âge −23 897 $ | 538 802 $ Poids 7 % |
| 12 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 769 766 $ Poids 5 % |