3581 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
154 600 $
Chalet · 3 149 $/m² · 49,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 444,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 38 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358837684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
77065358837684900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 9 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 961 m · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 281 $ Poids 54 % |
| 2 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 666 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 232 940 $ Poids 52 % |
| 3 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 929 m · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 155 436 $ Poids 43 % |
| 4 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 738 $ Poids 36 % |
| 5 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 153 109 $ Poids 33 % |
| 6 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 361 154 $ Poids 30 % |
| 7 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 403 $ Poids 27 % |
| 8 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 844 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 400 739 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 63 925 $ Poids 19 % |
| 10 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 776 $ Poids 15 % |
| 11 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 396 142 $ Poids 15 % |
| 12 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 258 $ Poids 13 % |