3200 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 70,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 346,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 384 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358905922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
77065358905922700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 518 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 512 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 400 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 177 $ Poids 59 % |
| 3 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 677 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 742 $ Poids 38 % |
| 4 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 376 m · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 174 $ Poids 25 % |
| 5 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 215 435 $ Poids 21 % |
| 6 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 107 $ Poids 19 % |
| 7 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 342 970 $ Poids 18 % |
| 8 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 603 $ Poids 17 % |
| 9 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 518 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 216 $ Poids 16 % |
| 10 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 487 615 $ Poids 13 % |
| 11 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 166 $ Poids 11 % |
| 12 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 683 $ Poids 2 % |