511 Chemin LAC-DU-COEUR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 106,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 747,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 437 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358929013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
77065358929013900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 76 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 683 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 295 165 $ Poids 57 % |
| 2 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 710 m · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 254 407 $ Poids 54 % |
| 3 | 1016, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 165 $ Poids 37 % |
| 4 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 544 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +78 314 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 080 $ Poids 33 % |
| 5 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 579 $ Poids 22 % |
| 6 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 631 959 $ Poids 20 % |
| 7 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 619 $ Poids 17 % |
| 8 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 468 $ Poids 16 % |
| 9 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 552 m · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 391 762 $ Poids 14 % |
| 10 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 548 $ Poids 13 % |
| 11 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 358 225 $ Poids 13 % |
| 12 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 493 $ Poids 10 % |