3116 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
445 100 $
Chalet · 7 065 $/m² · 63 m² · constr. 1968 · terrain 1 036,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 264 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358937315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
77065358937315800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 660 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 448 752 $ Poids 74 % |
| 2 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 890 m · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 459 181 $ Poids 56 % |
| 3 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 202 m · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 515 979 $ Poids 54 % |
| 4 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 962 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 442 914 $ Poids 33 % |
| 5 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 265 848 $ Poids 17 % |
| 6 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 262 061 $ Poids 10 % |
| 7 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 435 849 $ Poids 9 % |
| 8 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 394 $ Poids 5 % |
| 9 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 72 138 $ Poids 3 % |
| 10 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 268 797 $ Poids 3 % |