Chemin GALETS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
211 000 $
Terrain · terrain 6 140,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 140,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 34 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359014084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
77065359014084300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 20 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 796 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 40 % |
| 2 | 262, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-26 · 253 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 39 % |
| 3 | 330, chemin de la Ferme, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 912 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 37 % |
| 4 | 1045, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 23 % |
| 5 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 376 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 883 $ Poids 21 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 15 % |
| 7 | 167, Chemin Bonanza, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 242 $ Poids 15 % |
| 8 | 1090, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 13 % |
| 9 | 874, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 13 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 12 % |
| 11 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 632 $ Poids 11 % |
| 12 | 905, chemin De Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 6 % |