353 Chemin LAC-DU-COEUR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
353 300 $
Chalet · 6 447 $/m² · 54,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 595,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359033102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
77065359033102900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 322 m · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 425 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 513 m · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 064 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 347 m · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 387 429 $ Poids 66 % |
| 4 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 626 m · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 505 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 422 869 $ Poids 44 % |
| 6 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 785 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 425 619 $ Poids 21 % |
| 7 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 433 m · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 300 566 $ Poids 12 % |
| 8 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 420 031 $ Poids 10 % |
| 9 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 248 461 $ Poids 9 % |
| 10 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 233 237 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 281 109 $ Poids 3 % |
| 12 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 235 $ Poids 3 % |