128 Chemin MARAIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 114 m² · constr. 2021 · terrain 1 539,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 466 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359037011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
77065359037011300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 085 $ Poids 55 % |
| 2 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 262 650 $ Poids 25 % |
| 3 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 574 648 $ Poids 22 % |
| 4 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 380 $ Poids 21 % |
| 5 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 269 m · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 217 $ Poids 20 % |
| 6 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 301 646 $ Poids 16 % |
| 7 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 838 $ Poids 6 % |
| 8 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 679 $ Poids 6 % |
| 9 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 437 $ Poids 5 % |
| 10 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 481 184 $ Poids 3 % |