33 Chemin PENINSULA · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
348 200 $
Chalet · 3 549 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 912,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 226 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359062706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
77065359062706200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
5 828
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 502 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 192 793 $ Poids 51 % |
| 2 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 888 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 255 459 $ Poids 47 % |
| 3 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +9 693 $ | 233 781 $ Poids 34 % |
| 4 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 354 $ Poids 33 % |
| 5 | 1016, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 54 588 $ Poids 28 % |
| 6 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 607 405 $ Poids 14 % |
| 7 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 502 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 174 407 $ Poids 13 % |
| 8 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 437 $ Poids 13 % |
| 9 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 504 627 $ Poids 11 % |
| 10 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 289 109 $ Poids 7 % |
| 11 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +57 138 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 709 441 $ Poids 3 % |
| 12 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 622 $ Poids 3 % |