69 Chemin SAPINIERE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 135,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 671,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 401 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359065427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
77065359065427600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 350 m · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 486 026 $ Poids 37 % |
| 2 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 822 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 312 976 $ Poids 22 % |
| 3 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 501 m · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 406 336 $ Poids 17 % |
| 4 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −72 529 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 741 454 $ Poids 11 % |
| 5 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 600 443 $ Poids 11 % |
| 6 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 280 175 $ Poids 10 % |
| 7 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 327 500 $ Poids 7 % |
| 8 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −70 760 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 810 637 $ Poids 5 % |
| 9 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 769 766 $ Poids 4 % |
| 10 | 1016, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 65 750 $ Poids 3 % |
| 11 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +55 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 479 $ Poids 3 % |
| 12 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 711 160 $ Poids 2 % |