2950 Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
484 700 $
Chalet · 6 006 $/m² · 80,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 728,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 350 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359221647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
77065359221647200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 751 m · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 202 842 $ Poids 71 % |
| 2 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 543 m · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 425 170 $ Poids 62 % |
| 3 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 727 m · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 567 $ Poids 43 % |
| 4 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 898 $ Poids 35 % |
| 5 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 382 785 $ Poids 32 % |
| 6 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 338 441 $ Poids 28 % |
| 7 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 0 m · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 453 $ Poids 28 % |
| 8 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 192 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 237 687 $ Poids 27 % |
| 9 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 367 592 $ Poids 26 % |
| 10 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 293 266 $ Poids 21 % |
| 11 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 525 $ Poids 3 % |