210 Chemin TARENTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
336 800 $
Chalet · 5 940 $/m² · 56,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 198 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359223495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
77065359223495600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 58 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 662 m · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 011 $ Poids 38 % |
| 2 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 415 635 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, 20e rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (3 928 $/m²) 66,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 216 160 $ Poids 18 % |
| 4 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 546 $ Poids 16 % |
| 5 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 160 710 $ Poids 14 % |
| 6 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 642 $ Poids 14 % |
| 7 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 227 333 $ Poids 13 % |
| 8 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 336 035 $ Poids 10 % |
| 9 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 377 212 $ Poids 9 % |
| 10 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 183 314 $ Poids 7 % |
| 11 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 213 748 $ Poids 7 % |
| 12 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 311 503 $ Poids 6 % |