228 Chemin TARENTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
286 900 $
Chalet · 3 996 $/m² · 71,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 339,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,6 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 234 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359233298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
77065359233298500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 46 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 599 m · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 187 291 $ Poids 74 % |
| 2 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 573 m · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 919 $ Poids 68 % |
| 3 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 456 m · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 393 179 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, 20e rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (3 928 $/m²) 66,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 245 816 $ Poids 31 % |
| 5 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 272 724 $ Poids 22 % |
| 6 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 258 841 $ Poids 22 % |
| 7 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 221 m · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 585 978 $ Poids 21 % |
| 8 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 45 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 221 820 $ Poids 20 % |
| 9 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 729 $ Poids 17 % |
| 10 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −795 $ | 180 059 $ Poids 15 % |
| 11 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 067 $ Poids 14 % |
| 12 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 314 997 $ Poids 14 % |