2731 Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
294 600 $
Chalet · 4 539 $/m² · 64,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 936,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,1 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 159 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359292803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
77065359292803400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 48 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 350 m · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 484 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, 20e rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-31 · 967 m · Vendu 262 000 $ (3 928 $/m²) 66,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 232 265 $ Poids 65 % |
| 3 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 347 m · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 189 218 $ Poids 51 % |
| 4 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 224 m · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 397 014 $ Poids 42 % |
| 5 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 240 168 $ Poids 26 % |
| 6 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 605 850 $ Poids 19 % |
| 7 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 471 383 $ Poids 18 % |
| 8 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 530 366 $ Poids 11 % |
| 9 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 226 $ Poids 9 % |
| 10 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 953 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 643 $ Poids 9 % |
| 11 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 398 702 $ Poids 3 % |