26 Chemin BERGES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
593 500 $
Autre · 6 760 $/m² · 87,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 867,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 867,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 575 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359671799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1126344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
678 800 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
77065359671799100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 83 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 941 $ Poids 50 % |
| 2 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 659 748 $ Poids 38 % |
| 3 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 44 m · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 206 730 $ Poids 30 % |
| 4 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 794 $ Poids 26 % |
| 5 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 313 375 $ Poids 6 % |
| 6 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 827 $ Poids 4 % |
| 7 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 351 $ Poids 1 % |
| 8 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 539 514 $ Poids 1 % |
| 9 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 436 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 502 $ Poids 0 % |