18 Chemin BERGES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
732 600 $
Autre · 5 908 $/m² · 124 m² · constr. 2017 · terrain 6 278,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 278,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 640 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359681523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1126348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
654 800 $
Rôle antérieur
640 500 $
ID provincial
77065359681523900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 89 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 0 m · Vendu 681 440 $ (5 495 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, Des Berges Road, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-04 · 130 m · Vendu 698 500 $ (5 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 985 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −6 985 $ | 775 347 $ Poids 80 % |
| 3 | 1522, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 574 $ Poids 10 % |
| 4 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 129 $ Poids 7 % |
| 5 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 067 $ Poids 5 % |
| 6 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 341 $ Poids 4 % |
| 7 | 41-43, 20ème Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 519 $/m²) 122,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 505 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +71 099 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 780 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 596 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 894 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +46 396 $ | 503 982 $ Poids 0 % |