2972 Chemin LAC-DES-TROIS-FRERES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 221 000 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 247,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 298,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 797 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359742223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
857 500 $
Rôle antérieur
797 500 $
ID provincial
77065359742223600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 865 000 $ (3 722 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 043 553 $ Poids 2 % |