1600 Chemin GEMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
650 300 $
Autre · 3 880 $/m² · 167,6 m² · constr. 2022 · terrain 16 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 434,3 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
960 100 $
Rôle antérieur 934 500 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368750957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
653318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
809 400 $
Rôle antérieur
934 500 $
ID provincial
77065368750957400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 345 850 $ Poids 6 % |
| 2 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 932 410 $ Poids 2 % |
| 3 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 817 549 $ Poids 2 % |
| 4 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 996 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, chemin de l'Héritage, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 653 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −40 191 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 557 648 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 564 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 561 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 136 $ Poids 0 % |