97 Chemin CHAPELLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 221 600 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 266,3 m² · constr. 2011 · terrain 27 220,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 220,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 000 $
Rôle antérieur 833 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368790828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
869 200 $
Rôle antérieur
833 200 $
ID provincial
77065368790828900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 6 m · Vendu 1 230 000 $ (4 619 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 916 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, Chemin De La Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 867 $/m²) 263,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 883 079 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, Chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (2 680 $/m²) 275,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 882 154 $ Poids 12 % |
| 4 | 534, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 218 750 $ (1 008 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 911 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 286 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +63 268 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 102 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 343 000 $ (1 229 $/m²) 279,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 416 374 $ Poids 0 % |