20 Montée PICASSO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 133,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 222,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 222,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 641 000 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369076766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
77065369076766400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 91 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 705 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 325 $ Poids 24 % |
| 2 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 591 860 $ Poids 18 % |
| 3 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 587 $ Poids 14 % |
| 4 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 928 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +100 810 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 591 190 $ Poids 11 % |
| 5 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +57 420 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 616 726 $ Poids 9 % |
| 6 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 846 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 651 435 $ Poids 8 % |
| 7 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 842 $ Poids 8 % |
| 8 | 2391, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 580 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 398 250 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 159 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 159 $ Poids 6 % |
| 10 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 682 $ Poids 4 % |
| 11 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +69 041 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 520 050 $ Poids 3 % |
| 12 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 831 $ Poids 3 % |